Cechy produktu:
Pożyczka hipoteczna udzielana jest na cel nieokreślony, z zastrzeżeniem, że umowa o pożyczkę hipoteczną nie może być zawarta w związku z prowadzoną przez klienta indywidualnego działalnością gospodarczą, zawodową lub rolniczą.
Minimalny okres kredytowania wynosi 36 miesięcy (3 lata), maksymalny 360 miesięcy (30 lat).
Możliwe zabezpieczenia:
1.docelowe (podstawowe):
– hipoteka,
– cesja na rzecz Banku praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych
– weksel własny in blanco wraz z deklaracją wekslową;
2.pomostowe (przejściowe):,
– ubezpieczenie spłaty kredytu hipotecznego tzw. ubezpieczenie pomostowe,
– ujawnione w KW roszczenie Banku o przeniesienie hipoteki na opróżnione miejsce hipoteczne;
3.dodatkowe:
– ubezpieczenie na życie kredytobiorcy ze wskazaniem Banku jako uposażonego,
– poręczenie wekslowe, cywilne,
– pełnomocnictwo do rachunku płatniczego (ROR),
– hipoteka na drugiej nieruchomości,
– inne zabezpieczenia obowiązujące w Banku
Przykład reprezentatywny WARIANT I:
Okres obowiązywania umowy o pożyczkę hipoteczną (kredytowania) 294 miesiące, LTV mniejszy/równy 40% wartości nieruchomości. Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 8,0545%,całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 460.000,00 zł, całkowita kwota do zapłaty stanowiąca sumę całkowitej kwoty kredytu oraz całkowitego kosztu kredytu wynosi 889 545,90 zł, oprocentowanie zmienne 7,3500 % w skali roku stanowiące sumę stawki bazowej WIBOR 3M (wg stanu na dzień 27.05.2026) kwotowanie na dwa dni robocze przed dniem rozpoczynającym dany okres odsetkowy, kwartał i stałej marży Banku w wysokości 3,50 pp. , całkowity koszt kredytu 429 545,90 zł (w tym: prowizja 13 800,00 zł, odsetki 415 726,90 zł, koszt podatku od czynności cywilno – prawnych 19,00 zł, 294 miesięcznych rat malejących, najwyższa rata w wysokości 4 559,02 zł.
Zmienne oprocentowanie kredytu wiąże się z ryzykiem wzrostu wysokości odsetek przewidzianych do spłaty, a tym samym wzrostem całkowitej kwoty do zapłaty.
Raty malejące – są to raty obejmujące część kapitału (wynikająca z podziału kwoty udzielonego kredytu na ustaloną liczbę rat) oraz odsetki naliczone od aktualnej kwoty kapitału pozostającego do spłaty. Wysokość części kapitałowej jest stała, natomiast wysokość odsetek stopniowo maleje wraz z obniżaniem się kwoty kapitału pozostającego do spłaty, który stanowi podstawę ich naliczania.
Wymóg zawarcia umowy/usługi dodatkowej – koszt ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych nie wliczony do RRSO.
Umowa o kredyt mieszkaniowy będzie wymagała zabezpieczenia wierzytelności wynikającej z tej umowy w formie hipoteki ustanowionej na nieruchomości oraz przelewu wierzytelności praw z umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych lub praw z umowy ubezpieczenia budowy.
Powyższa kalkulacja została sporządzona na dzień 27.05.2026 r.
Przykład reprezentatywny WARIANT II:
Okres obowiązywania umowy o kredyt mieszkaniowy (kredytowania) 294 miesięcy, LTV powyżej 40% wartości nieruchomości. Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 9,7500%,całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 460.000,00 zł, całkowita kwota do zapłaty stanowiąca sumę całkowitej kwoty kredytu oraz całkowitego kosztu kredytu wynosi 889 545,90 zł, oprocentowanie zmienne 8,8500 % w skali roku stanowiące sumę stawki bazowej WIBOR 3M (wg stanu na dzień 28.05.2026) kwotowanie na dwa dni robocze przed dniem rozpoczynającym dany okres odsetkowy, kwartał i stałej marży Banku w wysokości 5,00 pp. , całkowity koszt kredytu 514 276,60 zł (w tym: prowizja 13 800,00 zł, odsetki 500 457,60zł , koszt podatku od czynności cywilno – prawnych 19,00 zł, 294 miesięcznych rat malejących, najwyższa rata w wysokości 5 170,12 zł.
Zmienne oprocentowanie kredytu wiąże się z ryzykiem wzrostu wysokości odsetek przewidzianych do spłaty, a tym samym wzrostem całkowitej kwoty do zapłaty.
Raty malejące – są to raty obejmujące część kapitału (wynikająca z podziału kwoty udzielonego kredytu na ustaloną liczbę rat) oraz odsetki naliczone od aktualnej kwoty kapitału pozostającego do spłaty. Wysokość części kapitałowej jest stała, natomiast wysokość odsetek stopniowo maleje wraz z obniżaniem się kwoty kapitału pozostającego do spłaty, który stanowi podstawę ich naliczania.
Wymóg zawarcia umowy/usługi dodatkowej – koszt ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych nie wliczony do RRSO.
Umowa o kredyt mieszkaniowy będzie wymagała zabezpieczenia wierzytelności wynikającej z tej umowy w formie hipoteki ustanowionej na nieruchomości oraz przelewu wierzytelności praw z umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych lub praw z umowy ubezpieczenia budowy.
Powyższa kalkulacja została sporządzona na dzień 28.05.2026 r.
Przykład reprezentatywny do kredytu energooszczędny z oprocentowaniem okresowo stałym:
Okres obowiązywania umowy o kredyt mieszkaniowy (kredytowania) 294 miesiące. Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 8,7387 % przy założeniu, przy założeniu, że LTV jest mniejszy/równy 40% wartości nieruchomości. Całkowita kwota kredytu 460 000,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 912 807,14 zł, oprocentowanie okresowo stałe w okresie 5 lat 8,50 % w skali roku, po tym okresie oprocentowanie zmienne 7,35 % w skali roku wyliczone jako suma stawki bazowej stopa zmienna WIBOR 3M (wg stanu na dzień 05.06.2026), kwotowanie na dwa dni robocze przed dniem rozpoczynającym dany okres odsetkowy, kwartał i naszej marży w wysokości 3,50%, całkowity koszt kredytu 452 807,14 zł (w tym: prowizja 13 800,00 zł, odsetki 438 988,14 zł, koszt podatku od czynności cywilno – prawnych 19,00 zł), 294 miesięcznych rat malejących, najwyższa rata w wysokości 5 051,58 zł.
W przypadku kredytów z okresowo stałą stopą procentową, po okresie obowiązywania stałej stopy stosowane jest oprocentowanie zmienne, które wiąże się z ryzykiem zmiany stóp procentowych. Ryzyko zmiany stóp procentowych oznacza, że w przypadku wzrostu poziomu stopy referencyjnej wyższe będzie oprocentowanie kredytu, wzrośnie wówczas wysokość miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej, to natomiast powoduje wzrost kosztu odsetek i tym samym wzrost całkowitego kosztu kredytu hipotecznego.
Raty malejące – są to raty obejmujące część kapitału (wynikająca z podziału kwoty udzielonego kredytu na ustaloną liczbę rat) oraz odsetki naliczone od aktualnej kwoty kapitału pozostającego do spłaty. Wysokość części kapitałowej jest stała, natomiast wysokość odsetek stopniowo maleje wraz z obniżaniem się kwoty kapitału pozostającego do spłaty, który stanowi podstawę ich naliczania.
Wymóg zawarcia umowy/usługi dodatkowej – koszt ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych nie wliczony do RRSO.
Umowa o kredyt mieszkaniowy będzie wymagała zabezpieczenia wierzytelności wynikającej z tej umowy w formie hipoteki ustanowionej na nieruchomości oraz przelewu wierzytelności praw z umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych lub praw z umowy ubezpieczenia budowy.
Powyższa kalkulacja została sporządzona na dzień 08.06.2026 r.
