Planujesz zakup, budowę lub remont domu bądź mieszkania spełniającego wysokie standardy energetyczne? Skorzystaj z oferty ekologicznego kredytu mieszkaniowego i realizuj swoje plany na atrakcyjnych warunkach.
Dlaczego warto?
Cel:
Kredyt możesz przeznaczyć na szeroko rozumiane cele mieszkaniowe. Przedmiotem kredytowania może być:
przy wkładzie własnym w inwestycję co najmniej 30 % oprocentowanie kredytu według zmiennej stopy procentowej stanowiącej sumę stawki bazowej i stałej marżę, tj. WIBOR 3M + nasza marża 1,3 pp.
Przykład reprezentatywny do kredytu mieszkaniowego energooszczędnego:
Okres obowiązywania umowy o kredyt mieszkaniowy (kredytowania) 25 lat (300 miesięcy). Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 5,2736 %,całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 540.000,00 zł, całkowita kwota do zapłaty stanowiąca sumę całkowitej kwoty kredytu oraz całkowitego kosztu kredytu wynosi 889 864,34 zł, oprocentowanie zmienne 5,1500 % w skali roku stanowiące sumę stawki bazowej WIBOR 3M (wg stanu na dzień 08.04.2026) kwotowanie na dwa dni robocze przed dniem rozpoczynającym dany okres odsetkowy, kwartał i stałej marży Banku w wysokości 1,30 pp., całkowity koszt kredytu 349 864,34 zł (w tym: prowizja 0,00 zł, odsetki 349 645,34 zł, koszt podatku od czynności cywilno – prawnych 19,00 zł, opłata za wpis hipoteki 200,00 zł, 300 miesięcznych rat malejących, (pierwsza rata wyrównująca w wysokości 5 920,40zł) najwyższa rata w wysokości 4 278,30 zł.
Zmienne oprocentowanie kredytu wiąże się z ryzykiem wzrostu wysokości odsetek przewidzianych do spłaty, a tym samym wzrostem całkowitej kwoty do zapłaty.
Raty malejące – są to raty obejmujące część kapitału (wynikająca z podziału kwoty udzielonego kredytu na ustaloną liczbę rat) oraz odsetki naliczone od aktualnej kwoty kapitału pozostającego do spłaty. Wysokość części kapitałowej jest stała, natomiast wysokość odsetek stopniowo maleje wraz z obniżaniem się kwoty kapitału pozostającego do spłaty, który stanowi podstawę ich naliczania.
Wymóg zawarcia umowy/usługi dodatkowej – koszt ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych nie wliczony do RRSO.
Umowa o kredyt mieszkaniowy będzie wymagała zabezpieczenia wierzytelności wynikającej z tej umowy w formie hipoteki ustanowionej na nieruchomości oraz przelewu wierzytelności praw z umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych lub praw z umowy ubezpieczenia budowy.
Powyższa kalkulacja została sporządzona na dzień 08.04.2026 r.
przy wkładzie własnym w inwestycję poniżej 30 % oprocentowanie kredytu według zmiennej stopy procentowej stanowiącej sumę stawki bazowej i stałej marżę, tj. WIBOR 3M + nasza marża 1,5 pp.
Przykład reprezentatywny do kredytu mieszkaniowego energooszczędnego:
Okres obowiązywania umowy o kredyt mieszkaniowy (kredytowania) 25 lat (300 miesięcy). Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 5,2736 %,całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 540.000,00 zł, całkowita kwota do zapłaty stanowiąca sumę całkowitej kwoty kredytu oraz całkowitego kosztu kredytu wynosi 889 864,34 zł, oprocentowanie zmienne 5,1500 % w skali roku stanowiące sumę stawki bazowej WIBOR 3M (wg stanu na dzień 08.04.2026) kwotowanie na dwa dni robocze przed dniem rozpoczynającym dany okres odsetkowy, kwartał i stałej marży Banku w wysokości 1,30 pp., całkowity koszt kredytu 349 864,34 zł (w tym: prowizja 0,00 zł, odsetki 349 645,34 zł, koszt podatku od czynności cywilno – prawnych 19,00 zł, opłata za wpis hipoteki 200,00 zł, 300 miesięcznych rat malejących, (pierwsza rata wyrównująca w wysokości 5 920,40zł) najwyższa rata w wysokości 4 278,30 zł.
Zmienne oprocentowanie kredytu wiąże się z ryzykiem wzrostu wysokości odsetek przewidzianych do spłaty, a tym samym wzrostem całkowitej kwoty do zapłaty.
Raty malejące – są to raty obejmujące część kapitału (wynikająca z podziału kwoty udzielonego kredytu na ustaloną liczbę rat) oraz odsetki naliczone od aktualnej kwoty kapitału pozostającego do spłaty. Wysokość części kapitałowej jest stała, natomiast wysokość odsetek stopniowo maleje wraz z obniżaniem się kwoty kapitału pozostającego do spłaty, który stanowi podstawę ich naliczania.
Wymóg zawarcia umowy/usługi dodatkowej – koszt ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych nie wliczony do RRSO.
Umowa o kredyt mieszkaniowy będzie wymagała zabezpieczenia wierzytelności wynikającej z tej umowy w formie hipoteki ustanowionej na nieruchomości oraz przelewu wierzytelności praw z umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych lub praw z umowy ubezpieczenia budowy.
Powyższa kalkulacja została sporządzona na dzień 08.04.2026 r.
Przykład reprezentatywny do kredytu energooszczędny z oprocentowaniem okresowo stałym:
Okres obowiązywania umowy o kredyt mieszkaniowy (kredytowania) 25 lat (300 miesięcy). Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 7,9658 % przy założeniu, że udział Twoich środków własnych w inwestycję wynosi do 30%. Całkowita kwota kredytu 540 000,00 zł, całkowita kwota do zapłaty 1 012 208,94 zł, oprocentowanie okresowo stałe w okresie 5 lat 6,00 % w skali roku, po tym okresie oprocentowanie zmienne 5,37 % w skali roku wyliczone jako suma stawki bazowej stopa zmienna WIBOR 3M (wg stanu na dzień 03.06.2026), kwotowanie na dwa dni robocze przed dniem rozpoczynającym dany okres odsetkowy, kwartał i naszej marży w wysokości 1,50%, całkowity koszt kredytu 472 208,94 zł (w tym: prowizja 0,00 zł, odsetki 471 989,94 zł, koszt podatku od czynności cywilno – prawnych 19,00 zł, opłata za wpis hipoteki 200,00 zł), 300 miesięcznych rat malejących, najwyższa rata w wysokości 6 544,84 zł.
W przypadku kredytów z okresowo stałą stopą procentową, po okresie obowiązywania stałej stopy stosowane jest oprocentowanie zmienne, które wiąże się z ryzykiem zmiany stóp procentowych. Ryzyko zmiany stóp procentowych oznacza, że w przypadku wzrostu poziomu stopy referencyjnej wyższe będzie oprocentowanie kredytu, wzrośnie wówczas wysokość miesięcznej raty kapitałowo-odsetkowej, to natomiast powoduje wzrost kosztu odsetek i tym samym wzrost całkowitego kosztu kredytu hipotecznego.
Raty malejące – są to raty obejmujące część kapitału (wynikająca z podziału kwoty udzielonego kredytu na ustaloną liczbę rat) oraz odsetki naliczone od aktualnej kwoty kapitału pozostającego do spłaty. Wysokość części kapitałowej jest stała, natomiast wysokość odsetek stopniowo maleje wraz z obniżaniem się kwoty kapitału pozostającego do spłaty, który stanowi podstawę ich naliczania.
Wymóg zawarcia umowy/usługi dodatkowej – koszt ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych nie wliczony do RRSO.
Umowa o kredyt mieszkaniowy będzie wymagała zabezpieczenia wierzytelności wynikającej z tej umowy w formie hipoteki ustanowionej na nieruchomości oraz przelewu wierzytelności praw z umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych lub praw z umowy ubezpieczenia budowy.
Powyższa kalkulacja została sporządzona na dzień 03.06.2026 r.
Pliki do pobrania:
